양도소득세계산기
양도가액과 취득가액, 보유·거주기간을 입력하면 장기보유특별공제를 반영한 예상 양도소득세를 계산합니다.
예상 양도소득세(지방소득세 포함)-
과세대상 양도차익-
장기보유특별공제-
과세표준-
2026년 세제개편이 진행 중이며 다주택 중과·조정대상지역 가산세율은 반영되지 않은 일반적인 경우의 근사치입니다. 정확한 세액은 반드시 세무 전문가와 상담하세요.
계산 기준과 업데이트일
기준일: 2026-09-14 기준 법령·최저임금을 반영했습니다. 본 계산기는 참고용이며, 정확한 금액·일수는 관련 기관(고용노동부, 국세청 등)에서 다시 확인하세요.
양도소득세계산기는 어떻게 계산하나요?
양도차익(양도가액-취득가액)에서 장기보유특별공제와 기본공제(250만원)를 뺀 금액이 과세표준입니다. 1세대1주택은 양도가액 12억원까지 비과세이고 초과분만 과세되며, 장기보유특별공제도 보유·거주기간에 따라 최대 80%까지 적용됩니다. 일반 부동산(다주택 등)은 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%까지만 공제됩니다.
양도소득세계산기 자주 묻는 질문
다주택자 중과세율은 반영되나요?
아니요, 2026년 현재 조정대상지역 다주택 중과(기본세율+20~30%p) 등은 시행 시기와 지역에 따라 달라 이 계산기에는 반영하지 않았습니다. 다주택자는 별도로 확인이 필요합니다.
2026년 세제개편으로 계산 결과가 달라지나요?
네, 1세대1주택 장기보유특별공제 산정 방식이 2029년부터 거주기간 중심으로 개편될 예정입니다. 이 계산기는 2026년 현재 기준이며, 정확한 세액은 반드시 세무 전문가와 상담하세요.